市房管中心昨天发布了7月份全市商品住宅、二手住房成交数据：全市商品住宅成交8697套，环比下降约24.9%。其中市六区成交5189套，环比下降9.2%，除奉化外的市五区成交4427套，环比下降9.8%。全市二手住房成交4742套，环比下降约19.3%。其中市六区成交3091套，环比下降17.6%，除奉化外的市五区成交2759套，环比下降17.6%。

至7月份，市区二手住房成交量已经“四连跌”。

除奉化外的市五区二手住房成交量，更是跌破了3000套关口——除了去年疫情最烈的2月份，这是近29个月来的最低值!同时，也是2015年至今历年7月的最低值。

去年7月，市六区二手住房成交套数高达10286套，其中市五区9686套。同比之下，今年7月的成交量，接近于“腰斩”再“腰斩”了……

本市一知名中介机构相关负责人表示，“416”调控新政之前，公司平均每月成交量1700套以上;新政后几个月接连“腰斩”，7月份成交量只有180多套。

这家中介机构在宁波有300多家门店、共2500多名持证房产中介人员，这样的成交量，意味着该中介机构至少2300多名、占比90%以上的业务员，在整个7月份没有开单。

有房产中介机构管理人士告诉记者：“我们许多业务员早就出去跑滴滴、跑外卖、跑保险了……甚至海曙一家门店的店长也都出去卖空调了，据说收入还不错，以至于一个多星期没回门店了……”

二手房成交惨淡背后，是整体二手房价的松动迹象仍然不是特别明显。据南天房产数据平台统计，7月份海曙、江北、鄞州等三区二手住房成交均价为29640元/平方米，环比还微升了1.35%。

二手房东和买家整体上仍在僵持。只是苦了房产中介的生意……

此外，尽管从数据上看，宁波市区商品住宅成交量也已“三连跌”，但比起二手房市场，人气仍然要好很多。

据宁波市房产交易信息服务网数据，7月份，市六区结束线上认购的新盘共计19个，推出住宅房源共6150套，吸引了11445人登记认购。其中，有6个新盘开盘“光盘”。

当然，各大板块、各大新盘“冰火两重天”的分化，仍在持续。(记者曾梅)