秋风轻抚，碧空如洗，两江奔涌。

站在“十四五”的启幕之年，大武汉奋力打造“五个中心”，向国家中心城市和国际化大都市迈进。在城市外延不断扩张的同时，城市更新拉开大幕，成为武汉建设的重要组成部分。

主流房企接连入驻，扛起城市更新的大旗，为迭新区域面貌、复兴大武汉不断赋能。

>>城市更新<<

唤醒城市强大驱动力

“武汉越来越新，越来越美了!”人们穿行在武汉三镇，这是他们一致的感受。

武昌滨江老厂房被成片摩天高楼取代，汉口旧里弄摇身一变成为小资街区，青山充满岁月痕迹的红房子化身城市创意中心……

这是城市更新的力量。

今年9月1日，国务院新闻办公室举办“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会。会上透露，2020年，我国常住人口城镇化率达63.89%，城市数量达687个，城市建成区面积达6.1万平方公里。

根据城市发展规律，我国已经进入城市更新的重要时期，大中型城市由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，从“有没有”转向“好不好”。正因如此，实施城市更新行动被写入国家“十四五”规划和2035年远景目标纲要。

对大武汉而言，城市更新同样箭在弦上。2020年7月31日，武汉市更新中心成立，它初步选择了153个更新项目纳入“十四五”城市更新项目库，总投资超过5000亿元。

>>主流房企<<

发力城市更新新赛道

作为国民经济支柱产业之一，房地产提升武汉城市面貌，改善本地人居环境。当武汉进入“二次生长”的全新阶段，房地产依然重任在肩。

对主力房企来说，城市更新是城市发展的新方向，也是它们争相进入的新赛道。放眼武汉，不少房企已经提前布局，参与到大武汉更新的历史进程中。

自2010年挥师进入武汉，绿地集团十余年深耕荆楚。在长江右岸，在武昌车辆厂旧址上，它打造了世界看武汉的第一眼——武汉绿地中心。一江之隔，绿地汉正中心拔地而起。

作为最早进入武汉的全国房企之一，万科创造了一个又一个城市蝶变的样本。在汉口新华路、唐家墩，万科打造汉口传奇项目，城中村被鳞次栉比的高楼取代。

华润置地来到武汉17年，中央花园翻新汉阳铁厂，橡树湾蝶变国棉二厂，琨瑜府升级长江动力旧址，万象城重启汉口老城……其布局开发项目逾20个，持续兑现造城诺言。

如今，全国房企百强基本在武汉集齐，布局远城区的同时，它们在城市中心的角逐依然激烈。

>>焕新样本<< 成为江城崛起新名片

放眼北上广，很多城市更新项目已经成为这些城市新一轮发展的标志与象征，比如北京打造“西单模式”，上海杨浦5.5公里滨江岸线华丽变身。

武汉同样不乏这样旧改的样本。

汉阳铁厂，由晚清名臣张之洞于1890年创办。百年工业遗址如何重焕新生，融创·1890就是答案。张之洞博物馆已开门迎客，未来，艺术活力区、设计创意区、智慧商务区、工业艺术馆连成片，共同构建江城新地标。

武钢的红房子是一代武汉人的记忆，记录了几代武钢家庭的幸福时光。今年，华侨城于此打造城市级复兴项目——红坊，它扮靓长江右岸天际线，未来将成为城市级地标。

王家墩机场是一个时代的见证，上世纪末以CBD的名义翻开全新篇章。2021年，绿城落子CBD，打造绿城湖畔雲庐，以“产品主义”致敬江城。

这一切只是开始。随着武汉建设国际化大都市步伐加快，主流房企必将持续深耕，为城市“二次生长”贡献更大力量。(记者 徐媛媛)