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16日上午，一条来自银行的房款到账信息让李先生精神振奋。随着售房款的到账，洛阳市首宗“带押过户”业务圆满办结。

16日上午，一条来自银行的房款到账信息让李先生精神振奋。随着售房款的到账，洛阳市首宗“带押过户”业务圆满办结。

今年1月，洛阳市正式启动存量房“带押过户”制度创新，卖方房产存在抵押且需上市交易的，无须提前还贷或垫付资金即可直接完成过户，过户完成后房屋将重新设置抵押并为买方发放新的住房贷款，在房屋过户的同时，实现贷款的无缝衔接。

李先生，就是洛阳市首位成功享受“带押过户”政策红利的二手房卖家。“我家房子去年夏天开始对外出售，但因为没还清房款，一直没卖出去。”他说，在得知今年洛阳有了“带押过户”新政策后，自己与买方一拍即合，“我们提前提交了申请材料，约定时间到市民之家，只去了一次，全都办妥了！”

据介绍，有需要办理“带押过户”的买卖双方，可通过中介机构、金融机构、市民之家窗口办理存量房买卖合同网签，在完成购房贷款审批、存量房资金监管、预告登记等流程后，原抵押贷款金融机构将把房款额返还卖方。

今年，为进一步提升“带押过户”申办的便捷性，洛阳市自然资源和规划局联合有关单位，梳理抵押房屋转让涉及程序，合并办理环节。买卖双方可申请不动产抵押权注销登记、不动产转移登记等相关登记事项的“多登合一”办理，居民只用跑一趟即可完成业务办理。

“该模式有利于减轻居民筹资、还贷压力，降低制度性交易成本，提高贷款使用效率和房屋交易效率，保障交易安全，进一步活跃房地产二级市场，形成新建商品房市场和存量房市场相互促进的局面。”洛阳市自然资源和规划局有关负责人表示，按照市委市政府全力拼经济、开展房地产市场健康平稳发展行动等部署要求，该局将进一步强化“有解”思维，持续创新方式方法，真正把这件惠民实事办到群众心坎上。