成都的豪宅涨幅一直都很惊人，但 有的豪宅却从曾经的板块内一梯队前排，掉落到价格不如二梯队房源。
这个豪宅就是攀成钢板块的绿地锦天府，该小区在2012年首次开盘，当时凭借着新颖的产品设计和人性化的配置，领跑成都的一众豪宅。
按理说这样的高配豪宅就应该和周边的小区拉开差距，继续在云端， 如今差距拉开了，但却是跌落凡尘。
(资料图)
绿地锦天府同期竞品小区如今二手涨幅已经达到212.9%，而 绿地锦天府历时超十年二手涨幅仅98.3%。
（来源于网络）
去年就有业主因此和中介爆发矛盾，如今矛盾再次升级，小区门口的中介门店已经自愿停业整顿。
01
攀成钢初代豪宅
如今二手房价吊车尾
绿地锦天府位于锦江区攀成钢板块，通盈街88号，在东二环外侧。
绿地锦天府2012年首次取证，185-345㎡高层豪宅房源，价格区间为16800-18800元/㎡；310-490平米清水房别墅，均价450万-1000万/套，
这个价格在当时也算是傲视整个成都了，价格高品质自然不容轻视。
绿地锦天府楼栋摆位呈南北向，叠拼外立面采用卡拉麦里金石材，公共区域将中式传统文化与欧式园林景观相结合。
其中大平层面积185-345㎡，套三套四户型， 精装标准为4000-6000元/㎡， 3梯2户配置；叠拼面积310-470㎡，全部为上下叠。
（楼王室内，来源于网络）
绿地锦天府当时的广告词是 “提前成功者，住二环”。
成功人士格外重视自己的人身安全， 小区内设置双重防胁迫系统， 首重防胁迫系统设置在地下车库，二重防胁迫系统设置在每一户入户大门的门锁上，有安保人员24小时随时待命。
四川作为地震多发区，绿地锦天府的消能减震系统 运用了日本的消能减震阻尼系统，还为每一户业主设置了避难空间。
在十年后的今天依旧能成为豪宅卖点的 智能系统，绿地锦天府在十年前就已经有了！
另外绿地锦天府还 耗资两亿元精心打造的“九杏会所”， 这些配置就算是放到今天依旧算是高品质豪宅了。
但是绿地锦天府的二手价格并不理想，曾经被他作为第一竞品的仁恒滨河湾，如今二手房挂牌价49116元/㎡。
（安居客挂牌价截图）
平均成交价45698.7元/㎡， 从2021年至今仅有一套房源二手成交价低于4万。
绿地锦天府则恰恰相反， 从2020年至今无一房源二手成交价突破4万。
绿地锦天府目前二手挂牌均价为40627元/㎡， 平均成交价仅34040.7元/㎡。
绿地锦天府最近一次成交在一个月前，一套建面约269㎡的房源，二手成交价为898万。
折合单价约为33319元/㎡， 相当于这个房子十年涨幅仅98.3%，和仁恒滨河湾212.9%的涨幅比，简直让人落泪！
这个价格不仅和仁恒滨河湾、伊泰天骄没法比，连天誉和ICC天曜都比不上。
从攀成钢第一梯队领头的豪宅，到如今掉落不如第二梯队的房源，绿地锦天府经历了什么？
02
据传中介造谣凶宅被抓现行
双方积怨已久
有业主表示有中介恶意压价，让业主低价卖房， 去年五月就开启过一次“价格保卫战”，还有媒体专门报道过这件事。
但收效甚微，最近业主和小区门口的中介矛盾再次升级！
这几天两张图片在各大微信群中流传，一张是攀成钢板块一豪宅的业主在小区内拉横幅，横幅上写着 “黑中介 真正坏 套路买 忽悠卖——禁止链家进入绿地锦天府” 。
（来源于网络）
不过横幅的落款是“锦天府多数业主”，既不是全体业主，也不是业委会。
另一张图片是一个截图，图片上写道：正义会迟到，但不会缺席，“绿地锦天府”门口链家中介门店因部分员工常年造谣污蔑锦天府小区已停业整顿~。
（来源于网络）
针对此事有网友留言表示： 听说是造谣业主凶宅被抓现行，业主报警+举报到链家总部， 5月7日又闹了一场，是因为中介公司员工占用了一个长期不住的业主的车位，长期自由出入小区。
（来源于网络）
还有业主留言表示： 是小区门中介公司造谣锦天府有凶宅，当事业主通过司法程序澄清了凶宅传言，却被中介公司的销冠威胁。
（来源于网络）
关于业主和门口中介店铺的矛盾要追溯到去年五月份， 去年五月中旬，有业主发表《至全体业主的一封信之家园保卫战》。
文章内写到，绿地锦天府作为攀成钢板块数一数二的豪宅，不能因为曾经有过维权，房价就无法上涨， 几位业主发现小区门口中介公司部分工作人员和小区物业租售中心相“勾结”。
具体情况是其他中介公司带客户看房，会在物业登记房号业主电话等，小区物业租售中心就能趁机拿到业主信息，并分享给门口的中介，中介趁机撬掉别人的客户。
并且物业对其他中介设置严格的带看房限制，看房要提前一天向物业报备，带看时间只能是9:00-12:00、14:00-18:00,且带看时长不能超过30分钟。
被撬客+过短的带看时间导致其他中介不愿再推这个小区，甚至是对客户放大小区缺点，而小区门口的中介则是引导业主降价。
写文章的业主想团结其他业主，在各平台发声扭转舆论，下架挂着玩不出售的房源，赶走物业租售中心。
（来源于网络）
随后业主一起赶走了物业租售中心的人。
不过 多名中介否认了打压房价这一说法，认为绿地锦天府目前价格都是由供求关系决定的，不存在中介“打压”的情况。
对于这件事你怎么看？欢迎在评论区发表你的看法！
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